更新出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)
國土部3月22日公布消息稱，日前國土部辦公廳發(fā)出通知，要求各地嚴(yán)格按規(guī)程制定、更新并公布基準(zhǔn)地價(jià)，加強(qiáng)宗地地價(jià)評估管理，嚴(yán)格執(zhí)行出讓地價(jià)評估的有關(guān)規(guī)定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準(zhǔn)地價(jià)。并且在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，市縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價(jià)進(jìn)行評估，出具土地估價(jià)報(bào)告。
基準(zhǔn)地價(jià)，即土地初始價(jià)，是完成拆遷、平整等一級開發(fā)后政府確定的土地區(qū)域平均價(jià)格。各地土儲部門在進(jìn)行土地招拍掛時會以此為基礎(chǔ)，再依據(jù)地塊情況以及市場需求確定地塊底價(jià)。而各地的征地、拆遷補(bǔ)償價(jià)格也會參考基準(zhǔn)地價(jià)，結(jié)合有關(guān)政策和實(shí)際情況確定。
